上世纪九十年代，招商引资是经济发展的引擎，由此诞生了南京兴隆陶瓷城，打造了金陵第一街。二十一世纪以来，房地产开发如火如荼，经营多年的兴隆陶瓷城遭遇强拆。

拆迁理由：迎接十运会，修建奥体中心

南京兴隆陶瓷城是南京市建邺区的招商引资项目，由浙江商人王尤德先生投资的南京江华陶瓷有限公司兴建，占地面积100余亩，建筑面积3.54万平方米，年市场交易额超过10亿元。陶瓷城项目分两期建设，第一期于1996年12月经建邺区计经委批准兴建，第二期于1997年11月经建邺区政府兴隆办事处批准兴建。

2003年10月10日，建邺区房产管理局下达了《拆迁通知》，陶瓷城所在区域被纳入了拆迁范围，将用于建设十运会重点项目奥体中心，但双方并未能就拆迁补偿达成协议。

拆迁依据：说你违章，你就违章

因补偿协议迟迟未能达成，2005年7月25日建邺区执法局下达《限期拆除通知书》，声称陶瓷城是违法建设，限三日内自行拆除。向执法局申辩无效，王尤德找到了建邺区政府。时任建邺区常务副区长梁建才说：“上面压得这么紧，我们能有什么办法啊？说你违章，你就是违章，这个我们都请示过了。”

2005年8月26日，南京市建邺区执法局组织300多人对兴隆陶瓷城进行强拆。由于拆迁现场江华陶瓷公司员工及经营户的激烈抵抗，拆迁工作被迫停止。但是，在阻止强拆过程中，王尤德被打伤了腰。

拆迁目的：转让土地，开发房产

2006年12月13日，在没有签订补偿协议的情况下，兴隆陶瓷城所在地块被强行挂牌出让。2007年1月18日，江苏凤凰置业公司以10.1亿元取得该地块，用于开发房地产。

那么，奥体中心呢？

拆迁时间：大年三十 商户放假

2008年2月6日，大年三十，江华陶瓷公司工作人员和陶瓷城业主放假过年之际，建邺区政府不辞劳苦组织500多人将兴隆陶瓷城夷为平地，存放于办公用房内的大量财物和财务账本灭失。

拆迁损失：陶瓷城覆灭 损失2.9亿

2009年1月16日，南京市中级人民法院判决建邺区执法局强制拆除行为违法。莫名其妙的是，被强拆的35430.50平方米建筑物，法院认定30000平方米拆除合法，5430.50平方米拆除违法。

据江苏淮海房地产土地资产评估有限公司评估，江华陶瓷公司实际损失为29166.9万元。

拆迁补偿：十年维权 十年未果

苦心经营的陶瓷城没了，王尤德走上了漫长的维权之路，进了无数的政府部门，写了无数的上访材料，打了几年的官司，目前还在继续。跑了多少路，受了多少冷眼，没人记得清楚。王尤德说：“只要五星红旗还在飘，我就不相信没有说理的地方。”

拆迁质疑：贪污腐败？官商勾结？

2011年8月30日，中央纪委、监察部、国土资源部在调研土地领域突出问题时指出：“一方面违法现象突出，多表现为政府行为；另一方面，涉土腐败问题严重，集中发生在地方党政官员及与土地开发相关联部门的领导干部。”

2014年9月13日，中央纪委监察部网站发布消息，南京市委常委、建邺区委书记冯亚军涉嫌严重违纪违法，目前正接受组织调查。9月17日，曾于2000~2005年担任建邺区委书记的李强被江苏省纪委带走调查，大公网消息称“因为被查出在南京建邺区工作期间渎职”。值得关注的是，李强是冯亚军的前前任，两人都曾在河西新城区开发建设指挥部担任领导，而兴隆陶瓷城所在区域正位于河西新城。

拆迁回顾：满怀豪情而来，悲伤掩泣而去

王尤德说，在南京市招商引资政策鼓舞下，满怀豪情创建了兴隆陶瓷城。陶瓷城开业时建邺区领导纷至沓来，热情祝贺；开业后省市区三级领导经常莅临考察，鼓舞投资；各级媒体更是争相报道，原来荒芜的农田变成了“金陵第一街”。

王尤德说，当初进行了多轮的拆迁谈判，因补偿标准未能达成一致，建邺区政府很是气恼，但没想到会被扣上“违建”的帽子而遭受灭顶之灾。维权十年，一把辛酸泪。

兴隆陶瓷城项目负责人陶士凯(电话：0518-85915888)说：“政府部门不可狭隘执法，要考虑事情的前因后果，对于历史遗留问题，更要尊重历史。人非圣贤，孰能无过？要敢于面对自己的错误，并及时纠正，才不愧于‘人民政府’。” （摘自中国网-法制中国）

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佛山“最专业建材商圈”被逼迁搞地产

12月16日晚19：30分，佛山“小强热线”播报了一“猛料”：张槎一装饰市场上百位租户，临近年尾将被市场逼迁。据陶卫网记者了解，该装饰市场有大量经营瓷砖、卫浴的商户入驻其中。

播报画面显示，在佛山槎湾路的一家装饰材料中心里多家店铺乌灯黑火，已关门上锁，有些还被人拆得乱七八糟，让人疑惑为何店家有生意却“关门闭户”。

据该装饰市场租户曾小姐透露，这家材料中心已经“人走楼空”，已经没有客人，即使有客人前来消费，看到如此惨状也都会“扭头而走”。“基本上属于逼迁，已经毫无客流，不走又能奈何？”曾小姐感慨道。

据悉，涉“逼迁”装饰市场从2008年开始经营，在官方规划及宣传中，曾号称要打造成“全佛山最专业的建材商圈”，而现在却物是人非落得如此田地。据该市场租户曹先生透露，“房地产有钱就是任性，”这一装饰市场之所以要“拆迁”，那是因为这里已经引进房地产项目，市场几百位租户只好提早结业。“本来约定时间签了三年，当时入驻时询问市场方是否长期租用，当时市场方负责人承若能做10年左右，我们相信他，入驻后仅装修就花费20万，没成想才经营两年多就面临拆迁”，该商户甚为不满。  

承若好的租用十年，为何二年不到就得拆迁？原来，在今年年初，该市场所在地块被恒强地产公司以每平方1500多块的地价，总价6.5亿拍得。该地块是佛山市张槎大沙村三旧改造项目，分三期建设，据规划项目建成后将有数码城、商城超市、酒店、住宅小区等。而在一期工地，基建工程已经紧张施工。据了解，类似于曹先生这样店铺2015年2月才到期的租户还有50多户，且都下了重本装修，现在租期未到就要征地拆迁，租户们认为市场方理应给予相应赔偿。

“我还没能赚钱就说不做了，一样都没得赔偿，”租户陈小姐深感无奈；租户李先生同样表不满，“市场方之前承若至少可租用五年，如果当时市场方说明只能租用三年，租户们都不可能会租用，现在市场方也没有跟我们谈，更没有任何赔偿。”

据曹先生透露，征地方恒强地产已向市场方做出过赔偿，只是赔偿没有落实给租户。“这就等于绑架了我们，我们成了政府讨价还价的筹码，现在赔给物业公司一亿六千万，但我们一分钱都没拿到。”曹先生深表气愤。

而根据市场方的解释，则又是另一番“实情”。据市场方解释，这一装饰市场确实有15年的租约期。他表示，在租约期上市场并没有欺骗租户，市场拆迁是为配合张槎街道三旧改造项目，他们也是受害者，至于合同未到期租户提出赔偿，市场也将考虑。该装饰材料中心办公室主任杨红梅表示“政府要进行三旧改造提升地块价值，在这个情况下，我们只能无奈的配合，租户觉得我们的做法不够公平，可以走法律途径，如果需要我们公司赔偿，我们也会百分之百配合赔偿。”至于恒强地产公司到底支付了多少赔偿金给市场方，该负责人并没有透露。

杨红梅还表示，出于人性化管理，他们已经制定后补方案给租户，在租金和租期都作出优惠，“因为这件事，我们公司设置了两大市场去安置这些商户，就在石湾雾岗路和绿景路交接处，目前已有八成以上商户接受了我们的安置。”

合同未到期，商户能否提出赔偿？律师表示，如果市场方面一直拖到明年2月合同期满再和商户解除合同，除非签合同时有专门约定，否则商户将很难拿到赔偿。“租赁的中途被政府征用，这个补偿怎么去约定，或者出租人给多少补偿，或者政府给承租方多少补偿，要在合同里约定清楚。

小编感想：强拆事件常有发生，政府就拿着纳税人的钱在“过家家”。为了面子兴建大型的建筑，为了利益拆迁数百商户，说建就建，说拆就拆，为了一己私欲不管老百姓生活，不留一点商量的余地，更不提前通知，拆迁补偿也总是不能落实，常说空话......对于这些种种，我也是醉了。

（责任编辑/庞杏华）